新築売戸建住宅 富士宮市 山本 (富士根駅) 2階建 4LDK

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価格 2,270万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 富士根駅 徒歩17分
所在地 静岡県富士宮市山本
築年月 2025年11月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 170.60㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ～４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット～
  • 全体を見渡せる対面式システムキッチン！家事が捗る間取り
  • ●富士宮市山本●＼＼本日ご案内できます！いつでも見学予約◎／／
  • 並列２台駐車できます♪自転車やバイクも置ける奥行きのあるスペースです！
  • 天気の良い日は、お庭で遊ぶお子様とペットを見守りながらゆったり読書を楽しむのはいかがでしょうか？
  • 見通しの良い道路です！日々の駐車もしやすい広さです♪
  • 駐車場からアプローチしやすい玄関ポーチです♪夜は優しく照らしてくれるライト付き！
  • 横に長く設計された玄関は、荷物を持ちながらの出入りや小さなお子様の靴の脱ぎ気もしやすい♪
  • 収納する物に合わせられる可動棚付きのシューズインクローク！ベビーカー等も入る嬉しい仕様♪
  • ＬＤＫ１５．７帖　３人掛けのＬ型ソファを配置したりインテリアも楽しめる広さです♪
  • ＬＤＫ１５．７帖　採光を取り込みやすく、日中は電気無しでも明るく過ごせます♪
  • お料理が捗る嬉しい３口コンロと広々調理スペース！豊富な引き出し収納で調理器具も迷子になりません♪
  • 歯ブラシや化粧品などの小物類を収納できる三面鏡洗面台！フラットな床はお掃除も楽々♪
  • 足を伸ばしてゆったりリラックスできるお風呂♪雨の日でも洗濯物を干せる浴室乾燥機付き！
  • 子供部屋としても、成長したらファミリークロークにも！ライフスタイルに合わせて活用しやすい♪
  • 小窓があり、自然と採光を取り込む明るい階段です！手すり付きで上り下りしやすくなっています♪
  • 小窓付きの明るいトイレ！１階と２階に完備されているので、トイレ渋滞の心配なし♪
  • 書斎や趣味のお部屋としても♪本棚を並べて書庫にしてもお洒落ですね！
  • ２段ベッドや机を並べたり・・・子供部屋のレイアウトを楽しめる広さです♪
  • 毎日の疲れを癒すこだわりのベッド、インテリアを飾って落ち着いた空間づくりが可能な主寝室♪
  • お洋服や、季節ものの家電やお布団の収納もできる奥行き・高さのあるウォークインクローゼットです！
  • 洗濯物を干したり、夜風を感じたり・・・家族それぞれの落ち着ける場所づくりが叶うお家です♪
  • 換気扇
  • ３口ガスコンロ
  • 浄水器一体型水栓
  • 床下収納
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • モニター付きインターホン
  • シャッター
  • 郵便受けポスト
  • 立水栓
  • 区画図
  • カーナビ：富士宮市山本３８１－２付近
  • 詳細ＭＡＰ
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  • 災害マップや周辺環境情報などをおまとめした資料もお渡しします♪
  • ●富士店　案内図●＼＼予約なしＯＫ！お気軽にご来店ください♪／／
  • ●三島店　案内図●＼＼キッズスペース完備！ご家族連れ大歓迎♪／／
  • 富士宮市立黒田小学校
  • 富士宮市立富士宮第一中学校
  • 黒田幼稚園
  • 明星保育園
  • ＫＯマートｆｉｎｅ富士宮店
  • セブンイレブン富士宮黒田店
  • 富士宮富士根郵便局
  • 富士宮信用金庫富士根支店

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      アピールポイント

      ●＼　おすすめＰｏｉｎｔ！　／●
      ↓↓

      ■ＬＤＫ１６帖≫リビングとダイニングの空間分けがしやすい♪
      ■ＷＩＣ≫お部屋をスッキリと保てます♪

      ■「富士根」駅　１７分
      ■黒田小学校　徒歩１３分　第一中学校　徒歩３８分

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      〇『資料請求』は即日お返事いたします♪
      〇住宅ローン等のご相談もお任せください♪
      〇ご家族でのご内覧も、送迎も大歓迎♪
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      ①エアコン
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      　ご家族みんなで楽しい思い出を作る絶好の機会♪
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      物件詳細情報

      交通 身延線 / 富士根駅 徒歩17分
      その他交通 身延線 / 源道寺駅 徒歩21分
      身延線 / 富士宮駅 徒歩29分
      所在地 静岡県富士宮市山本
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,270万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      平日でもご見学できます。お気軽にご相談ください。
      お客様の空いてる時間を使ってご内覧♪
      資料をもらいたい、一度

      に２つの物件をみたいなどお気軽にお問い合わせください♪
      おおよその所要時間や内容は、下記をご参考にしてください。

      ■現地／物件見学（３０分～）
      ■ご希望条件のご相談（３０分～）
      ■資金計画のご相談（３０分～）
      ■土地・家の探し方のご相談（３０分～）

      ◎お客様のご都合に合わせてご案内致します。
      プラン例①　現地見学コース：３０分　気になる物件のご紹介をさせていただきます。

      プラン例②　現地見学＆条件のご相談コース：１時間　物件のご案内やその他物件のご紹介をさせていただきます。

      プラン例③　現地見学＆資金計画相談コース：２時間　物件のご案内や気になる点などすべてご相談お受けします。

      ◎どのような組み合わせがよろしいかを、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ。

      ◎当社では感染症の予防対策に徹底して取り組んでおります。
      ・ご安心してご来店くださいませ。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 富士宮市山本　新築分譲住宅　限定１棟
      間取り(内訳) 4LDK（洋 4.6･5.2･5.7･7　LDK 15.7） 建物面積 105.16㎡
      土地面積 170.60㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2025年11月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南西4.8m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第ＫＳ１２５－０４２０－５３０４０号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6987072671 管理番号 -
      情報公開日 2025/07/20 次回更新予定日 2026/02/02

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      ＯＣＳ(株)　住宅情報センター静岡富士店

      交通：
      ＪＲ東海道新幹線／新富士　徒歩8分
      住所：
      静岡県富士市柳島４－７　
      TEL：
      0545-67-3990
      FAX：
      0545-67-3991
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（３）第８８２４号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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