新築売戸建住宅 富士宮市 小泉 (源道寺駅) 2階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 源道寺駅 徒歩10分
所在地 静岡県富士宮市小泉
築年月 2026年7月

 建物面積 103.91㎡ 土地面積 195.18㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 吹抜けのあるお家♪採光を取り込みやすく、家族とのコミュニケーションも増えます！
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  • ～２号棟（４ＬＤＫ＋カースペース３台）～
  • 区画図
  • ●現地案内図　カーナビ：富士宮市小泉６７９－１付近●
  • ●詳細ＭＡＰ●
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  • 富士宮市立富士根南小学校
  • 富士宮市立富士根南中学校
  • 小泉こども園
  • 富士根保育園
  • マックスバリュ富士宮若宮店
  • ファミリーマート富士宮小泉店
  • 富士宮富士根郵便局
  • 静岡銀行富士宮東支店

    アピールポイント

    　～＊　オススメＰＯＩＮＴ　＊～

    ○●現在建築中！同メーカー完成物件へご案内できます♪●○

    ◆長期優良住宅認定物件☆
    ◆３台分の駐車スペースを確保
    ◆リビングとダイニングの空間分けがしやすいＬＤＫ１８～１８．２５帖
    ◆小さなお子様の遊ぶスペースにちょうどいい和室
    ◆雨の日や花粉の季節は浴室乾燥機で洗濯物をスッキリ乾かせます

    ◆ＪＲ「源道寺」駅　徒歩１０分
    ◆富士根南小学校　徒歩１５分　富士根南中学校　徒歩１２分

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 源道寺駅 徒歩10分
    その他交通 身延線 / 富士根駅 徒歩21分
    身延線 / 富士宮駅 徒歩26分
    所在地 静岡県富士宮市小泉
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：１・２号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年07月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    平日でもご見学できます。

    お気軽にご相談ください。
    お客様の空いてる時間を使ってご内覧♪
    資料をもらいたい、一度に２つの物件をみたいなどお気軽にお問い合わせください♪
    おおよその所要時間や内容は、下記をご参考にしてください。

    ■現地／物件見学（３０分～）
    ■ご希望条件のご相談（３０分～）
    ■資金計画のご相談（３０分～）
    ■土地・家の探し方のご相談（３０分～）

    ◎お客様のご都合に合わせてご案内致します。
    プラン例①　現地見学コース：３０分　気になる物件のご紹介をさせていただきます。

    プラン例②　現地見学＆条件のご相談コース：１時間　物件のご案内やその他物件のご紹介をさせていただきます。

    プラン例③　現地見学＆資金計画相談コース：２時間　物件のご案内や気になる点などすべてご相談お受けします。

    ◎どのような組み合わせがよろしいかを、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ。

    ◎当社では感染症の予防対策に徹底して取り組んでおります。
    ・ご安心してご来店くださいませ。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富士宮市小泉　新築分譲住宅　全２棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･5.2･7.5　LDK 18） 建物面積 103.91㎡
    土地面積 195.18㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居　１種中高 接道状況 南東3.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ号他
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年07月
    物件番号 6989636143 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/24 次回更新予定日 2026/03/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＯＣＳ(株)　住宅情報センター静岡富士店

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／新富士　徒歩8分
    住所：
    静岡県富士市柳島４－７　
    TEL：
    0545-67-3990
    FAX：
    0545-67-3991
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８８２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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